La Chambre nationale des experts immobiliers de Côte d'Ivoire (Cneici) a reçu mercredi 13 février 2019 à son siège, à Abidjan-Plateau, Botty Irié Michel, Conseiller technique du ministre de la Construction du Logement, de l'Assainissement et de l'Urbanisme, dans le cadre d'une conférence. Les enjeux et perspectives de la profession d'expert immobilier ont été évoqués à cette occasion. Les experts immobiliers de Côte d'Ivoire veulent donner du dynamisme à leurs activités. Ils ont décidé de s'appuyer sur des personnes ressources pour y arriver. C'est dans cette optique qu'ils ont invité mercredi 13 février 2019, Botty Irié Michel, Conseiller technique du ministre de la Construction du Logement, de l'Assainissement et de l'Urbanisme, à les entretenir sur un certain nombre de sujets. Face aux membres de la Chambre nationale des experts immobilier de Côte d'Ivoire (Cneici), l'agent du ministère de la Construction a abordé plusieurs thèmes : « Enjeux et perspectives de la profession d'expert immobilier » ; « État des lieux des programmes immobiliers à Abidjan » et « Avant-projet du Code de la construction et de l'habitat ». Botty Irié Michel a appelé les experts immobiliers à couvrir, dans le cadre de leurs activités, les 33 régions de la Côte d'Ivoire. Il a recommandé à ces derniers d'avoir un siège digne dont le loyer mensuel pourrait être évalué à 500 000 Fcfa. « Le siège doit être équipé et doté d'une salle de formation pour le renforcement des capacité sur les nouveaux matériaux de construction et les nouvelles technologies de construction. Il y a une sensibilisation à faire au niveau de l'adhésion au sein de la Cneici. Il faut demander au moins 300 000 Fcfa par adhésion », a proposé le conférencier qui a également appelé ces acteurs à se doter d'un établissement de formation en expertise immobilière. Il a informé qu'il existe des parcelles pour construire un campus et que ce projet pourrait bénéficier de l'appui de partenaires, notamment d'un institut supérieur de l'immobilier. Le Conseiller technique du ministre de la Construction a rappelé qu'un recensement du patrimoine de l'État sur toute l'étendue du territoire a été réalisé à une époque donnée. Une opération qui, a-t-il dit, devrait permettre d'immatriculer et d'évaluer les biens de l'État. Botty Irié Michel a indiqué que le Conseil des experts immobiliers pourrait travailler avec le ministère de la Construction, la Société de gestion du patrimoine immobilier de l'État (Sogepie) et même l'Agence de gestion foncière (Agef) sur ce sujet. « Est-ce que les usagers connaissent bien le Cneici ? », s'est interrogé Botty Irié Michel, selon qui l'indice de satisfaction des usagers sur ledit conseil doit être une priorité pour les experts immobiliers. « Vous devez vous faire connaître du grand public. Aller dans les régions, à la rencontre des Préfets pour leur expliquer pourquoi il faut estimer ses biens en vue d'accéder aux prêts bancaires », a-t-il dit. En clair, il a appelé les experts immobiliers à professionnaliser leur filière en ayant un siège et à s'appuyer sur des textes pour mettre en place l'Ordre des experts immobiliers, avec bien entendu l'accord du ministre de la Construction. Faisant l'état des lieux des opérations immobilières actuellement agréées et en cours, il a noté 20 programmes. Le président du Cneici, Abdoulaye M'Bengue a, au nom de ses membres, remercié le Conseiller technique du ministre de la Construction pour sa contribution au développement de leur secteur d'activité. Il a informé ce dernier que depuis 3 ans, le Cneici est associée à toutes les activités de consultation, d'échanges de points de vue techniques et aux travaux initiés par le ministère de la Construction, de l'Urbanisme et du Logement. « La Cneici est admise à la commission de fixation des valeurs domaniales et foncières. Nous nous sommes retrouvés à plusieurs réunions techniques pour délibérer sur le coût du sol tant à Abidjan qu'à l'intérieur de la Côte d'Ivoire. Pour les aspects relatifs à la législation pour la construction et l'habitat, le ministère nous a associé pour examiner les problèmes liés à la codification et à la réalisation de cette codification », a énuméré le président du Cneici. Il a confié que le Conseil est sorti récemment d'un atelier de validation de l'avant- projet de loi tendant à créer le Code de la construction et de l'habitat

Moussa Kader

Légende photo : Les membres de la Chambre nationale des experts immobiliers de Côte d’Ivoire autour du Président Abdoulaye M’Bemgue